在墨西哥建厂的步骤
在墨西哥建厂的步骤
对于那些想利用墨西哥作为制造业中心优势的企业，有几种进入墨西哥市场的方式可以选择。无论采用何种方式，企业都需要决定其在经营的各个方面所需的控制权问题，以及获取“因地制宜”解决方案的选址问题。其中，前者与企业的经营模式有关。
步骤1：您想如何在墨西哥生产制造您的产品？
第一步就是企业需要确定适合自己的经营模式。经营模式有许多种，每种的管控程度和责任都不同。
独立公司运营模式
若要建立独立的工厂，企业则需在墨西哥注册新的法律实体，独自应对相关监管法规的要求，并需承担全部收入税和消费税的义务。此种模式下，企业对于墨西哥的业务拥有绝对的控制权。不过，有些企业会选择在成立初期将某些事务外包给当地的咨询公司。
Shelter模式
Shelter模式始于20世纪80年代，它可以帮助外国企业降低在墨西哥建厂的风险，并帮助他们加速进入当地市场。“Shelter”一词意味着帮助跨国制造型企业解决有关贸易、劳工及税法等问题。在这种模式下，投资商对生产相关的活动和资产具有绝对话语权，但所有行政上和非生产过程中的事务由经IMMEX注册的Shelter服务商来完成。Shelter服务提供商将作为法律实体，负责保证企业的合法合规性，并代表企业与当地供应商进行交易。
Shelter服务商的服务水平参差不齐，所以企业需要擦亮眼睛仔细甄别，然后才能选择出适合自己的服务商。根据公司实力与服务水平，Shelter公司大致可分为六个层级。
- 1，全方位服务的Shelter公司：提供整套的服务，包括建厂启动、厂房出租、以及后续的会计和人力资源等长期的服务。
- 2，全套shelter服务：从最开始久可以提供企业所需的行政类的管理服务，但由于他们没有工业地产业务，所以不提供厂房出租的服务。
- 3，针对初创公司的Shelter公司：帮助企业建立工厂，但随后将日常运营交给企业内部的支持团队。
- 4，提供Shelter服务的合同制造商：根据需要为企业提供相应的服务，包括分包工人服务。
- 5，提供Shelter服务的地产公司：专注于工业地产的租赁和销售。有些也会提供某种程度上的管理类的服务。
- 6，订制型服务的Shelter服务提供商：允许制造商根据其特殊需求选择不同种类的服务。
合同加工模式
墨西哥的合同加工模式与其它国家的相似。与独立公司经营的模式不同，墨西哥的合同加工企业拥有大部分的生产资产，负责管控日常的生产活动，并会针对货物的生产对外国公司收取一笔费用。国外企业只负责监督，并没有管控生产活动的实权。与生产相关的工作由合同承包商完成。
并购模式
这种模式更加少见，但是也有一些公司选择通过并购一家墨西哥制造商的方式进入市场。被收购公司的制造业务已经符合墨西哥的法规和监管要求，国外公司会直接从中受益。并购模式可以缩短开展业务所需的时间，但在整合管理合作伙伴方面会面临一定风险。
合资模式
合资企业是一种合作方式，每个参与的公司以各自独特的专长或优势为了达到一个共同的目标走到一起。外国公司提供客户资源；墨西哥制造商提供必要的硬件和技术，最终实现某种产品的生产和销售。这种模式，合作的各方都能从中受益。
步骤2：如何选择建厂的地址？
对于很多墨西哥制造商来说，接近产业集群的地点是不错的选择。如果公司想要快速开启生产业务，进入一个制造社区会让您受益良多。这种制造社区所能提供的服务远比普通的工业园提供的要多得多。一般来讲，制造社区能够将可租赁的A级工业园与IMMEX下的Shelter服务结合起来。提供的服务包括完备的法律框架体系和现场支持，例如人力资源管理、工资、进出口、会计和采购等等。索诺拉州的Bella Vista和萨尔蒂约的Zapa等制造业团体能够充分保证公用设施的可用性、提供新员工培训等，甚至还可以提供优质的娱乐福利设施来吸引潜在员工的加入。
如需更加个性化的解决方案，制造商可以选择自建厂房。在这种情况下，以下几个选址因素就非常重要了。
- 交通的便捷性。考虑离主要公路、陆地入境口岸、机场、海港和铁路岔道距离较近的地点。56%的墨西哥的边境加工厂（maquiladoras）位于美墨边境的六个州，原因之一就是由此前往美国非常方便。
- 水电燃气的可用性及费用。总体来说，墨西哥的水电燃气费用与美国持平。但是，不是所有工业地区都完全配备了天然气。虽然为缓解需求，天然气管道正在铺建，但制造商仍愿意选择已经接通天然气的地区，以避免天然气供应中断的风险。
- 招聘员工的能力。不同地区的员工成本各不相同。当区域制造中心的竞争较大时，企业要为员工提供更高的薪资。但是，在农村地区建厂会导致员工在交通或食品上负担更多花费。雇主也要在直接聘请技艺精湛的员工和花时间进行内部培训之间权衡。
墨西哥境内主要的制造业地点
墨西哥的每一个地区都具有其独特优势，所以在考虑选址时，您很有必要将您所需的条件按优先等级进行排序。比如，您是否会优先考虑快速进入美国市场？或者，您可能更愿意去工资较低的南部建厂？有没有哪个供应商的类型更接近您看重的方面？亦或是您仅仅想要充足的厂房面积去自行启动属于你们自己的工厂呢？以下是几个墨西哥最热门儿的制造业地点：
- 蒂华纳是墨西哥出口量最大的制造业基地。它靠近美国的边境，因此吸引了各种产业的制造商。所以，这个城市也是墨西哥人口最多的城市之一，且其中26%的人都从事制造业相关工作。与美国距离更近的代价是工人工资和厂房的成本都更加高昂。
- 其它的制造商可能会选择距离美国稍远的蒙特雷。蒙特雷是墨西哥第三大城市，也是墨西哥北部的商业、工业、教育和交通枢纽。2017年，蒙特雷的制造业出口额占了新莱昂州出口额的60%。蒙特雷是钢材的生产中心，它吸引了航空航天、汽车、电子、医疗器械等各个行业的制造商到此建厂。
- 许多汽车生产商也会直接越过蒙特雷，选择附近的萨尔蒂约建厂。萨尔蒂约是科阿韦拉州的工业中心。克莱斯勒（Chrysler）和通用（GM）汽车公司于20世纪50年代就已经在此建厂，随后培训机构和研发中心等基础设施开始蓬勃发展。
- 同时，空中客车公司（Airbus）、庞巴迪公司（Bombardier）、赛峰集团（Safran）等航空航天公司都在克雷塔罗州大力发展自己的业务。由这座城市的制造中心前往美墨边境仅需9小时，当地劳动力的价格较其它地区也有一定的优势。
- 瓜纳华托州位于墨西哥城的北部，处于El Bajio工业区，它已经成为墨西哥制造业发展最快的州。经济产量位居全国第六，且增长迅速。其中，发达的汽车制造业为此做出了巨大贡献。
- 同时，您也可考虑埃莫西约、瓜伊马斯和恩帕尔梅。索诺拉州制造业城市的网络发达，航空航天、汽车、电子、光学、医疗器械、金属等产业的制造商都能够在此获得稳定且拥有价格优势的劳动力。这些城市周围有深水港湾、国际机场和直通美国的高速公路。
步骤3：在墨西哥建厂的成本是多少？
在墨西哥建厂，想要省钱，唯一的方法就是全面地对初投资和运营的成本进行分析与估算。分析中需要着重关注的因素包括：
- 租金： 每月每平方英尺、三净值的平均租金价格从蒙特雷的平均0.42美元到蒂华纳的平均0.48美元不等。根据地区和厂房条件的不同，价格会有浮动。
- 水电费： 电费平均约为0.110美元每度。在某些电费较低的地区，对空调或湿度控制的要求会产生额外成本，这有可能会抵消掉电费的差异。天然气的费用根据地区和每月使用量的不同，从每立方米0.037美元至每立方米0.0956立方米不等。水费和污水处理费通常为每加仑0.007美元。
- 工资： 工人工资根据所需工人的技术熟练程度的不同上下浮动。平均来看，墨西哥非熟练劳动者直接上岗的时薪约为2.40美元。受训若干年的数控机床机械师等技术要求更高的劳动力，时薪约6.02美元。对于物料计划员等间接型劳工岗位来说，特定技能的平均时薪可能接近13.51美元。当然，这些平均工资是基于比较广泛的墨西哥的工资情况得出的，可以为您在考虑将来潜在的成本节约方面提供一些参考。
- 物流： 除了最基本的运输费，企业还需计算海关费用。该费用将根据运输的目的地和发货频率的不同会有所变化。
- 监管费用： 企业注册公司、满足注册要求、办理经营许可证均会产生初始费用。有些费用可以通过Shelter服务来规避。
- 可比成本： 精准的成本分析可算出相似产业或地区的平均经营成本。您可以根据此数据来分析自身的运营成本，从而降低不必要的费用。
步骤4：如何在墨西哥建厂？
在Shelter服务提供商的帮助之下，打算在墨西哥建厂的企业最快仅需30天即可投产。任何想要尽快进入市场的企业都必须事先充分计划才能迅速投入经营。在准备期间，需要考虑的重要事项包括：
- 确认在出口您的产品的同时，是否需要在墨西哥境内售卖。将产品全部出口的企业不需要在墨西哥单独注册法律实体。但如果企业计划向墨西哥境内的公司销售货物和服务并开具发票，则必须有墨西哥的法律实体。
- 确定适合的公司架构。企业需认真探讨所选定的这一类Shelter服务商是否能更好地管控运营成本；或评估股份制还是有限责任制，哪一种公司类别更能让企业从中受益。
- 确定监管要求。在Shelter服务提供商下运营的公司可以减轻监管负担，其中包括缩短在IMMEX注册，以及从社保局（IMSS）、海关（ADUANA）和环境健康与安全部门（SEMARNAT）等处获得公司备案或经营许可证的时间。
- 在租赁、购买和新建工厂中做出选择。在墨西哥，A级厂房的数量充足。此类厂房一般位于连接紧密的产业集群当中，且能快速适应制造商独特的需求。
- 确定人员需求以及对培训事项的需求。在墨西哥，能够提供优质职业培训的大学和企业支持的培训中心将对您的业务的长期发展产生举足轻重的影响。
- 对当地供应商进行评估。了解当地供应商在提供优质零部件方面的能力，这可能会帮助您大幅削减成本。
- 与授权的报关行合作。只有经由墨西哥批准的报关行才能够在海关为您的商品清关。
您准备好在墨西哥建厂了吗？
在成本低廉的环境下建厂是降低经营成本的上佳选择。然而，要想充分享受到这种价格优势，需要提前细致的谋划。另外，进入市场的速度也在很大程度上决定了所节约的成本数额。更快投入制造业务的公司能够更早得到投资回报。这是墨西哥提供给制造商的另一个重要优势。与经验丰富的专业顾问合作，选择Shelter服务模式，将成为公司获得丰厚收益的关键因素。
